의정부지하상가

의정부 지하상가가 의류전문상가로 급부상하면서 관심 을 모으고 있다. 의정부지역은 한강이북과 경기북부지역으로 이동하는 물품의 물류거점으로 자리잡아 모든 물품이 이곳에서 모여 연천, 동두천, 포천, 구리시 등으로 공급되어 왔으 나 최근에는 교통의 발달로 물류거점으로서의 기능을 상실해 가고 있으나 의정부시의 인구가 급속히 증가하 면서 자체적이 시장확대 현상을 보이고 있다. 의정부시는 전체 인구가 32만에 달하고 초등학고 19개 표에 3만의 학생과 중학교 9개교에 1만4천명, 고등학교 8개교에 1만2천명과 전문대학 2개교에 1만명등 총 7만 의 학생수요자가 있다. 또한 서울 위성도시로서 서울북부지역의 인구 유입이 늘어나면서 도시가 급속한 확대를 계속하고 있는데 최 근 국민정부의 「대북 햇빛정책」에 힘입어 개발가능성 이 높아지면서 관심이 집중되고 있다. 이곳이 지하상가로 개발된 배경은 의정부시가 동부지역 에 위치한 시청을 철도를 중심을 서부지역으로 이전하 면서 서부지역에 신시가지를 조성하고 도시발전계획을 수립하여 철도를 밑으로 관통하여 동, 서부를 연결하는 도로공사와 더불어 지하상가를 개발한 것이다. 또한 경원건설과 동아건설이 지하도 건설을 시행하면서 20년간 임대사용 후 의정부시에 기부하는 방식으로 개 발에 착수, 96년 5월 입주를 시작으로 현재까지 85%의 분양 율을 보이고 있다. 이곳은 지하3층 구조로 상가가 동부와 서부로 나뉘어 있으며 전체 1만5천8백평에 상가는 2천8백평이며 지하 1층은 2백대를 수용할 수 있는 주차시설, 지하2층은 지 하상가, 지하3층은 냉난방, 공조설비등 부대 시설이 있 다. 특히 이곳은 지난해 KBS와 환경부가 공동으로 실시한 지하주거환경 조사에서 전국에서 가장 지하 공기가 깨 끗한 것으로 평가받기도 했다. 또한 냉·난방설비도 우수하고 상가 내에 휴게 시설이 있어 쇼핑하는 도중 잠깐씩 휴식을 취할 수 있도록 고 객을 배려하고 있는 점이 돋보이고 있다. 아울러 이곳은 의정부 제일시장과 가까이 위치하여 상 권이 연결되고 지하 서부상가에 비교하여 동부지역은 상권이 활성화되어 있다. 그러나 이곳은 본 상가건물이 지하 2층에 자리잡고 있 어 전철역에서 이곳을 이용하려면 너무 깊이 내려와야 하는 불편한 것이 단점으로 지적되고 있다. 또한 전철역이 3층 높이의 별도 철도청 부지에 자리잡 고 있어 유동인구의 60%가 지하상가를 통하지 않고 외 부로 이동하고 있기 때문에 고객유치에 불리한 점으로 작용하고 있다. 이에 따라 상인번영회가 주축이 되어 전철에서 지하상 가로 연결되는 에스컬레이터 설치와 전철역을 지하상가 와 연계시켜 출입구와 개찰구를 지하로 옮기는 사업을 시와 철도청에 협의 중에 있다. 이러한 사업이 시행되면 이곳은 전철 이용 인구의 대부 분이 편리하게 사용할 수 있는 쇼핑공간으로 부족함이 없는 장소로 자리잡을 전망이다. 특히 의정부시는 이곳을 비롯, 전체적인 발전 계획에 따라 현재 추진 중인 장암 택지지구에 5천세대의 아파 트를 건설 중이며 기타 다양한 도시 발전계획을 수립 중이다. 한편 이곳은 서울로 연결되는 전철이 있어 15분이면 서 울 진입이 가능하고 또한 왕복 4차선 도로가 서울과 연 결되어 20분이면 서울에 도착할 수 있는 교통이 편리한 지역이다. 아울러 신시가지가 건설 중인 서부지역은 빌라가 들어 서고 전철역 서부지역에 뉴코아, 해태플라자등 대형 할 인점등이 들어설 계획 이여서 상가 활성화는 시간문제 로 판단되고 있다. 특히 이 지역의 그린벨트가 2-3년후면 북방정책의 영 향으로 완화될 전망 이여서 더욱 상가 활성화 전망을 밝게 하고 있다. 또한 의정부 시청앞 부터 역까지 약 1Km구간에 기존 관공서를 비롯해 각종 업무 및 상권 등이 들어서 의정 부의 업무중심지로 자리잡고 있다. 따라서 모든 업무를 한곳에서 집중적으로 볼 수 있게 되어 인구의 이동이 집중되고 있으며 의정부 시청이 가 까이에 있어 각종 행정 및 민원과 관련된 일을 손쉽게 처리할 수 있으며 우체국, 은행, 병원, 예식장, 등이 자 리해 쇼핑 편리성을 더해 주고 있다. 특히 이곳은 기존의 오피스빌딩 외에 삼성그룹사옥이 연면적 2만8천㎥에 지하6층, 지상 15층규모로 건립 중 에 있으며 업무용 사무실을 제공하게 될 지하 1층 지상 10층규모의 낙원부페(약 1만㎥)건물이 있다. 특히 주차문제는 기존 노상주차장, 지하상가 주차장, 낙 원부페 주차장건물등 이 있어 주차 난을 해소하고 있 다. 따라서 경기북부는 물론 서울 북부지역에서 까지 상권 이 이곳으로 집중될 것으로 기대하고 있어 의정부 지하 상가는 계속적인 성장이 기대되고 있다. 〈양성철 기자〉