신길동 우신시장, 대신시장 주변상권분석

1999-06-08 한국섬유신문

신길동 우신시장과 대신시장상권은 서민중심의 대단위주택가 가 밀집된 특성에 따라 합리적인 소비자지향의 의류시장을 형성하고 있다. 최근 이 두 상권은 서민중심의 소비시장으로서의 역할분담과 함께 현대화와 청소년중시형 먹거리와 볼거리를 형성해가고 있으며 현재 불황이라는 걸림돌만 제거된다면 상권특성을 잘 살린 충실한 역할을 수행할수 있을것으로 풀이된다. 【신길동 우신시장 주변상권의 특성】 신길동 우신시장상권은 한때 근접해 있는 영등포역세권의 확 장과 활성화로 심각한 위기를 겪은바 있다. 롯데, 신세계, 경방필등 대형백화점의 등장과 유명브랜드들의 대거 진입으로 패션에 대한 경쟁력을 상실한 것이다. 그러나 1년전 우신시장내에 위치한 사러가 쇼핑이 현대화를 지향,전 면적인 변신을 시도하고 유명브랜드보다는 합리적인 가격대 를 주무기로 내세우는 브랜드들의 교체로 최근에는 영등포상 권과는 차별화된 이미지로 주변주택가들의 소비자들을 흡수 하는데 주력하고 있다. 이 상권의 전체적인 특성은 우선 할인마트개념의 크고 작은 샵들이 들어서있고 청소년들을 겨냥한 스포츠대리점,주부들 을 겨냥한 보세옷가게와 아동복점들이 중심을 이루고 있다는 것이다. 프로스펙스, 아디다스, 나이키등 유명브랜드의 스포츠대리점 들은 전문스포츠웨어라기보다는 부모들과 함께 찾아오는 청 소년들이 선호하는 신발이나 가방,티셔츠 등을 집중적으로 구비해 판매에 주력하고 있다. 더불어 제이빔, 티피코시,유니 온베이등 중저가대리점들은 중저가의 합리적인 가격대와 기 획상품전들로 알뜰구매고객을 흡수하고 있다. 이 일대의 새단장에 큰 역할을 하고 있는 것이 사러가쇼핑. 사러가쇼핑은 1년전 대대적인 리뉴얼을 단행,외부는 물론 내 부단장까지 현대적으로 했으며 의류중심의 대단위매장과 슈 퍼마켓을 연결하는 중앙통로에는 청소년들이나 소비자들의 휴식공간을 깨끗하게 마련,아이스크림,베이커리,빵가게 등을 집결시켜 주변학교들의 청소년과 쇼핑나온 주민들에게 휴식 장소를 제공해주고 있다. 더불어 사러가쇼핑은 저렴한 가격 의 식품류들을 판매함으로써 30대의 주부들을 흡입하고 있고 더불어 의류나 잡화,아동복판매에도 플러스알파적인 효과를 주고 있다. 주변상인들의 평가는 『의류보다는 식품류의 판매가 활성화 되고 있고 이를 위해 찾아온 고객의 일부 덕을 보고 있으며 최근에는 불경기로 저가의 판매도 별 메리트를 주고 있지는 못하다.』는 공통된 의견을 보이고 있다. 그러나 불경기를 극 복하고 난 후에는 지역상권도 활기를 되찾을 수 있을것이라 고 . 사러가쇼핑은 유·아동복,신사복,여성복,제화,각종 잡화와 문 구류,한복점등이 토틀로 구성되있다. 사러가쇼핑에는 유·아동복과 용품을 비롯해 여성복은 유명 브랜드보다는 보세나 재래시장의 제품들이 다수인데 이는 해 피랜드, 아가방, 앙떼떼등 유명브랜드의 유아복과 상당한 대 조를 이루고 있다. 타겟도 30-40대의 주부임에 따라 남성복 역시 플레이보이, 덴폴, 옥스블등 중저가브랜드가 중심이되고 로얄, 젠우드등 남성용셔츠등도 합리적인 가격대를 메리트로 내세우고 있는 브랜드가 대부분. 다소 복잡한듯한 동선의 내부와는 달리 외부는 쇼윈도의 단 독점형태로 재구성된 것이 특징인데 덴폴,옥스블,티피코시, 화연(여성보세옷집)등이 들어서 있다.상가외부의 맞은편 육교 근처에는 제이코시, 던필드, 리틀브랜드, 옴파로스,메이폴, 문 구점등 아동들과 청소년을 위한 브랜드대리점들이 자리를 잡 고 있다. 사러가 쇼핑을 벗어나 우신초등학교로 가는 길엔 파크랜드, 유니온베이, 비비안, 내외셔츠점들이 영업중이고 서울병원맞 은편부터는 가구점이 집결해 있어 지역주민중심의 복합상권 으로서 복잡하지만 나름대로의 질서가 있는 독특한 특성을 보여주고 있다. 이 상권에는 유명브랜드점보다는 이와같이 합리적인 가격대 를 중심으로 한 브랜드들의 진입이 용이하다.반면 여성중심 의 영캐주얼브랜드는 전무한 형태인데 중저가 진캐주얼점이 나 단품중심의 코디가 가능한 10대 영캐주얼점이 들어선다면 가능성이 있을것으로 분석된다. 【대신시장주변 상권특성】 우신시장주변상권과는 달리 대신시장주변은 아직 의류점들이 집중적으로 들어서지는 않은 상태. 주변에 우성아파트와 장 훈중·고등학교, 조금 더 떨어져서는 영등포여중·고가 위치 한 탓에 최근 아이스크림점과 롯데리아 등의 현대적인 청소 년 휴게공간들이 생겨나고 있다. 과거 여성복대리점들이 생성됐다가 소멸되곤 했으나 지역상 권을 정확하게 읽지못한 탓에 수개월을 넘기지못한 것으로 평가되고 있다.이 주변의 유일한 유명브랜드상설점은 바로 서광의 메리트샵뿐. 그러나 청소년을 위한 먹거리는 신라명과 롯데리아, ?